Appartement / Studio

Achat d’appartements et de studios

Achat d’appartements et de studios près de Lambersart pour un investissement locatif

Avec ses 120 000 étudiants, Lille subit une pression locative importante et l’idée d’investir dans des studios etpetites surfaces constituera un parc immobilier enviable à terme.

Cette pression locative s’exerce aussi au nord de Lille, sur Lambersart ou La Madeleine par exemple. Le revenu locatif moyen / m2 est de 14€ sur La Madeleine (source Seloger.com). En ce qui concerne l’amortissement et la rentabilité, le choix d’investir dans une petite surface de type studio est plus favorable à celui d’un grand appartement.

Depuis plusieurs années la Métropole Lilloise accuse un déficit d’environ 40 000 logements, d’où cette tension locative et les étudiants ne sont plus seuls en quête d’appartements, les jeunes ayant un premier emploi le sont également. Pour réduire les coûts fixes du logement, certains s’orientent vers la colocation en meublé. L’emplacement étant la « clé » d’un bon investissement, les questions peuvent être de ce type : « Mon investissement sera-t-il meilleur ou plus rentable à Loos qu’à Lambersart ? »

Tout est une question de projet. Investir dans un appartement sur Loos, Haubourdin, voire Ronchin bénéficiera d’une rentabilité probablement plus attractive car proche des facultés de droit et de médecine. Investir dans le quartier de Lille Vauban ou du Vieux Lille n’est pas la même politique patrimoniale.

En résumé : investir dans la Métropole Lilloise est une stratégie patrimoniale gagnante.

Lille Vauban : T4 refait neuf dans résidence standing
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Vauban : T4 standing+ cave + parking
Prix : 320 000 €
  • Résidence sécurisée 
  • Appartement refait à neuf
  • cave + place de parking + local à vélos
  • Secteur IESEG, La Catho
  • Commodités, vélib, métro, proche grands axes
Descriptif

Tout est dans le titre de l’annonce!

Appartement T4 refait neuf situé au 2 è étage d’une résidence des années 70 secteur La Catho. Orientation S/O.
3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine équipée, double séjour, 2 balcons, cave, local à vélos et place de parking.
Interphone, badges, ascenseur, gardien.
Commodités, vélib, métro, proche des grands axes, secteur Grandes Ecoles.

Très belle résidence. Très bon rapport qualité/prix pour cet appartement extrêmement bien situé.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire inclus


Recherches immeubles sur Lille, Lambersart, La Madeleine

Informations complémentaires
TF : 1635€ dont 339€ d’ordures ménagères
Syndic : Immo de France 1224€ / an
Chauffage au gaz individuel
Canalisations et toiture garage refaits en 2020
Evacuation chaufferie refaite
Classification DPE = D Classification GES = D
Vieux Lille : studio meublé vendu
Joli studio centre ville
Prix :
  • petite copropriété 12 lots
  • Studio meublé tout équipé
  • 1er étage très clair
  • Métro, vélib, bus, commodités
  • Vendu libre d’occupant
  • Belles prestations
Descriptif

Rue de la Clé : studio meublé 1er étage arrière cour !

Comprenant : entrée, séjour, dressing avec machine à laver, cuisine équipée, salle d’eau fonctionnelle avec wc.

Actuellement location étudiante, libre à la vente.

Idéal investisseur

Honoraires mandataire inclus

Honoraires mandataire entreprise individuelle inclus

Informations complémentaires
TF : 519€ dont 108€ d’ordures ménagères
Syndic : NEXITY 4664€ / an
Chauffage individuel électrique
Loué 600€ + 40€ de charges mensuels
Lille centre : Très beau T3 + cave vendu
Centre République : Beau T3 standing avec cave
Prix :
  • Résidence entre deux guerres sécurisée (interphone, visiophone)
  • 4è étage avec ascenseur
  • Appartement lumineux et Beaux volumes et superbe parquet chevron
  • Métro, vélib, bus, commodités
Descriptif

Situé au 4è étage d’une résidence standing de 1932 :
Très beau T3 bien distribué comprenant entrée, couloir, cuisine indépendant avec bow window, séjour-salon, une grande chambre accédant directement à la salle de bain, bureau, wc , cave.
L’appartement est hyper lumineux et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, parquet chevron de qualité, belles prestations. ascenceur.
Commodités, métro, vélib, parking et l’ensemble des services qu’offre le centre ville à proximité.
La copropriété a voté les travaux de toiture, ils sont donc payés.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire entreprise individuelle inclus

Informations complémentaires
Bâtiment rue
TF : 843€ dont 175€ d’ordures ménagères
Syndic : NEXITY 4664€ / an
Travaux de toiture votés et payés
Chauffage immeuble au fewl
Charges mensuelles tout compris = 260€
Résidence standing sécurisée
Inkermann Standing : grand T3 + cave
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République : spacieux T3 standing
Prix : 323 300 €
  • République / Sébastopol
  • Résidence récente sécurisée (interphone, porte blindée, badges, gardien)
  • RC Bâtiment rue
  • Prestations haut de gamme
  • Métro, vélib, bus, commodités
Descriptif

Dans résidence récente proposant prestations de standing et gardien :

Grand T3 traversant en RC comprenant entrée, wc, séjour de 30 m2, cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une cave.
l’immeuble est récent est le ravalement est voté.
Appartement bien distribué offrant de beaux volumes.
Portes blindées, interphone, visiophone, code ascenseur, gardien d’immeuble très professionnel et belle parties communes entretenues.
Métro, commodités, vélib, bus.
Très central. Possibilité d’acquérir un box en sous-sol.

Excellent investissement!

Honoraires mandataire entreprise individuelle inclus

Informations complémentaires
Bâtiment rue
TF : 1263€ dont 272€ d’ordures ménagères
Syndic : SERGIC 2309€ / an
Ravalement voté / cote-part = 10 000€
Gardien très professionnel
Résidence sécurisée

Je vous propose des appartements à vendre, sélectionnés auprès de particuliers me faisant confiance. 

Pour votre investissement dans un appartement dans la métropole lilloise, je me propose de vous accompagner dans votre recherche. Dans cette optique, je vous guide et vous assiste en tenant compte de votre cahier des charges.

Pour votre achat d’appartement, je suis disponible sur Lille, Lambersart, La Madeleine, Lille et Ronchin, Haubourdin ainsi que Fâches-Thumesnil.

Compte tenu de la pression locative sur la métropole lilloise, l’investissement dans un studio est un bon choix patrimonial. 

En effet, avec ses cent-vingt mille étudiants, le marché locatif lillois est extrêmement tendu, et se constituer un patrimoine diffus au travers de studios dans différentes copropriétés permet également, en cas de besoin de liquidités, d’arbitrer pour générer du cash.

De nombreux studios sont à découvrir et offrent de multiples possibilités. Situés dans le cœur de Lille, de La Madeleine, de Lambersart ou encore de Loos et de Ronchin, découvrez les studios que je vous présente.

Pour plus de renseignements sur les appartements et studios mis en vente et répertoriés dans mon catalogue, n’hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.76.31.79.17.